Eesti
Действительно ли «спящий страж» вашего здания находится в рабочем состоянии?
Спринклерная система — одна из важнейших систем противопожарной защиты здания, однако без регулярного контроля со стороны собственника в критический момент она может не сработать должным образом. Это обучение даёт специалистам по управлению объектами и владельцам зданий чёткие инструкции и уверенность для проведения ежедневного и еженедельного контроля системы.
Как оптимизировать выезды обслуживающей организации и сократить расходы?
Во многих зданиях визит обслуживающей организации фактически ограничивается лишь «подписью в журнале»: реальная проверка не проводится либо дублируются действия, которые управляющий объектом уже выполнил или мог бы выполнить самостоятельно. На обучении мы покажем, как сделать взаимодействие с обслуживающей организацией действительно полезным и экономически эффективным:
- Положим конец визитам «для галочки». Научимся составлять для обслуживающей организации конкретное техническое задание и план работ. Если ваша команда самостоятельно выполняет простые еженедельные визуальные проверки и пробные пуски насосов, то выезд внешнего специалиста должен быть сосредоточен на более сложных технических измерениях и испытаниях системы, а не просто на «присутствии на объекте».
- Заказ на основе фактических данных. Если вы точно знаете, в каком состоянии находится ваша спринклерная система — резервуары, насосы, трубопроводы и узлы, — обслуживающая организация не сможет навязать вам ненужные дополнительные работы. Вы заказываете только те работы по ремонту и техническому обслуживанию, которые действительно необходимы.
- Увеличение объёма технического обслуживания без дополнительных затрат. Вместо того чтобы платить обслуживающей организации за простой осмотр, сэкономленные средства можно направить на профилактическое техническое обслуживание (например, замену уплотнений, смазку задвижек, проверку клапанов, измерение расхода воды). В результате вы получаете спринклерную систему, которая действительно находится в рабочем состоянии, а не просто числится «обслуженной» на бумаге.
- Исключение дублирования работ. Мы чётко определим границу между обязанностями собственника и работами, для выполнения которых необходимо привлекать лицензированную обслуживающую организацию. Это позволит избежать ситуации, когда вы дважды оплачиваете одни и те же работы, уже выполненные вашим техническим специалистом.
Программа обучения
Обучение носит практический характер и основано на требованиях стандарта EVS-EN 12845 и действующих в Эстонии требованиях пожарной безопасности.
Ответственность и законодательство — кто несёт ответственность?
- Обязанности собственника и управляющего в соответствии с законодательством.
- Требования страховой компании: почему журнал технического обслуживания — ваш важнейший документ.
Устройство системы — знайте своё оборудование
- Особенности мокрых и сухих спринклерных систем.
- «Сердце» насосной станции: основные насосы, насос поддержания давления и сигнальные клапаны.
Практические контрольные мероприятия и регламент технического обслуживания — пошаговые инструкции
- Какие действия и проверки пользователь может выполнять самостоятельно?
- Milliseid tegevusi peab tegema hoolduspartner?
- Что представляет собой независимая проверка спринклерной системы третьей стороной?
Признаки опасности и действия в аварийных ситуациях
- Как выявить утечку или неисправность до возникновения ущерба от воды.
- Действия при неисправностях: оповещение и безопасное отключение участка системы.
Документация и контроль
- Надлежащее ведение журнала технического обслуживания.
- Как проверить работы, выполненные внешней обслуживающей организацией, и представленные акты.
Для кого предназначен это обучение?
Обучение предназначено для всех сторон, участвующих в обеспечении безопасности здания и обслуживании технических систем:
- Управляющие недвижимостью и административные менеджеры, отвечающие за безопасность зданий, бюджет и управление рисками.
- Техники по обслуживанию и администраторы, которые проводят ежедневные технические проверки и должны быть знакомы с работой оборудования.
- Владельцы коммерческих зданий и складов, которые хотят обеспечить сохранность своих активов и избежать перерывов в работе.
- Лица, ответственные за пожарную безопасность, которые проводят самоинспекцию и заполняют отчеты по пожарной безопасности.
- Члены правления жилищных ассоциаций, ответственные за современные здания и автостоянки, оборудованные спринклерами.
Что получает участник?
После прохождения обучения участник будет иметь:
- Практические знания и навыки для самостоятельной и безопасной проверки системы.
- Готовность вести журнал технического обслуживания в форме, соответствующей требованиям Спасательного департамента и страховой компании.
- Снижение риска получения предписаний или требований об уплате штрафных санкций.
- Контроль работы обслуживающей организации — вы точно знаете, что должен делать нанятый вами специалист по техническому обслуживанию, и умеете оценивать качество его работы.
- Экономия расходов — умение отличать работы, которые пользователь может выполнить самостоятельно, от ремонтных работ, требующих привлечения специалиста, позволяет избежать лишних расходов на вызов обслуживающей организации.
Koolitus toimub Kustutikeskuse koolitusklassis ja hoolduspunktis, mis asub Peetris, ligikaudu 10-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast. Kustutikeskuse OÜ aadress on Kuma tee 4, Peetri, Harjumaa.
