Что это за установка?

Противопожарная секция является основой пассивной пожарной безопасности здания. Это означает, что здание разделено специальными противопожарными стенами, перекрытиями и дверями на отдельные зоны, или секции. Их основная цель — спасать жизни, защищать имущество и ограничивать распространение огня и дыма. Если в одном из помещений возникает пожар, противопожарная секция удерживает пламя и ядовитый дым в пределах этого же помещения в течение определенного времени (например, 60 или 90 минут). Это дает людям время, необходимое для безопасной эвакуации, а спасателям — возможность взять пожар под контроль до того, как здание будет полностью уничтожено.

Почему контроль так важен?

В случае противопожарных секций дьявол кроется в мелочах — даже одно небольшое незагерметизированное отверстие для кабеля в стене сводит на нет всю цель противопожарной перегородки. Регулярная проверка системы имеет решающее значение по трем причинам:

• Надежность в кризисной ситуации – в чрезвычайной ситуации секция должна служить безупречной преградой; скрытые трещины или негерметичные проходы труб позволяют дыму и огню распространяться в соседние помещения, делая всю систему защиты бесполезной;
• соблюдение законодательных и страховых требований — Служба спасения очень строго контролирует целостность противопожарных секций, кроме того, наличие надлежащих секций является основным условием для страховых компаний при выплате возмещения ущерба в случае, если пожар нанес ущерб зданию;
• продление срока службы системы (экономичность) — своевременное выявление и устранение мелких недостатков (например, разрушенной огнезащитной пены) вы избежите необходимости в будущем проводить масштабную и дорогостоящую перестройку целых стен или потолков.

Что проверяется во время осмотра?

Компетентный специалист проводит в здании тщательный осмотр, в ходе которого выполняются следующие технические работы:

• визуальный осмотр противопожарных конструкций — оценивается общее состояние противопожарных стен и перекрытий, выявляются трещины, механические повреждения или самовольные переделки;
• Оценка проходов инженерных систем — проводится проверка труб, кабелей и вентиляционных каналов, проходящих через противопожарные перегородки, с целью убедиться, что их окружение плотно закрыто специальными противопожарными материалами (мастики, пены, манжеты);
• проверка противопожарных клапанов и дверей — необходимо убедиться, что подвижные элементы секции находятся на своих местах и не имеют повреждений;
• проверка документации и маркировки — проверяются исполнительные чертежи противопожарных проходок и наличие на установленных противопожарных заполнениях соответствующих маркировочных наклеек (исполнитель, дата и класс огнестойкости).

Как часто следует проводить проверку?

Частота технического обслуживания противопожарных секций определяется законодательством Эстонии (требованиями к пожарной безопасности зданий) и особенностями конкретного здания:

• ежедневный осмотр или осмотр после проведения строительных работ — управляющий зданием должен постоянно проводить визуальный контроль системы, особенно сразу после того, как в здании, например, работали ИТ-специалисты, прокладывавшие новые кабели, или сантехники, проводившие ремонтные работы;

• один раз в год (каждые 12 месяцев) — официальный и задокументированный осмотр, проводимый компетентным специалистом по пожарной безопасности, с целью подтверждения соответствия системы пассивной противопожарной защиты всего здания установленным требованиям.

Обязанности владельца по обслуживанию установки

Ваша роль как владельца или управляющего зданием заключается в том, чтобы следить за повседневной эксплуатацией здания. Ваши основные обязанности включают:

• визуальный контроль и надзор — следите за тем, чтобы арендаторы или строители не проделывали в противопожарных перегородках новые отверстия, не обеспечив их надлежащую герметизацию впоследствии;
• выбор компетентного партнёра — установку противопожарных перегородок и проверку секций может осуществлять только специалист, прошедший соответствующую подготовку и использующий сертифицированные материалы;
• оперативное сообщение о неисправностях — если вы заметили отверстия в стенах или поврежденные огнезащитные материалы, немедленно вызовите специалиста для устранения проблемы;
• Ведение журнала технического обслуживания — все выявленные неисправности, проведенные проверки и увеличение частоты новых проверок должны быть занесены в журнал пожарной безопасности предприятия.