Обслуживание системы дымоудаления и теплоотвода

Что это за установка?

В случае пожара наибольшую опасность часто представляют не пламя, а быстро распространяющийся ядовитый дым и высокая температура. Система удаления дыма (или система противодымной защиты) представляет собой встроенное в здание устройство критической важности для обеспечения пожарной безопасности, предназначенное для поддержания чистоты эвакуационных путей (например, лестничных клеток и коридоров). Принцип работы системы логичен: поскольку горячий дым в помещении всегда поднимается к потолку, в случае срабатывания сигнализации система автоматически открывает дымовые клапаны или запускает вентиляторы, безопасно выводя токсичные газы из здания. Одновременно в здание поступает свежий компенсационный воздух. Основная цель системы заключается в спасении жизней, защите конструкций здания от теплового воздействия и ограничении распространения огня, что дает людям время для безопасной эвакуации, а спасателям — лучшую видимость для проведения тушения.

Почему обслуживание важно?

Система удаления дыма представляет собой сложное инженерно-техническое решение, состоящее из множества электронных и механических компонентов, которые в критический момент должны работать в идеальной синхронизации. Регулярное техническое обслуживание имеет жизненно важное значение по трем причинам:

• надежность в кризисной ситуации — в случае опасности люки должны открываться без задержки, а вентиляторы — запускаться без сбоев; в случае отсутствия технического обслуживания системы разряженные аккумуляторы или заклинившиеся приводы люков могут привести к задымлению здания, что создает прямую угрозу для жизни людей;
• соблюдение требований законодательства и страховых компаний — Служба спасения и страховые компании требуют технического обслуживания системы в соответствии с эстонским стандартом EVS 919 и инструкциями производителя; правильно обслуживаемая установка обеспечивает душевное спокойствие, позволяет избежать предписаний контролирующих органов и является обязательным условием для получения страхового возмещения;
• Продление срока службы системы — регулярная очистка и проверка механизмов (например, газовых пружин и электроприводов) помогает предотвратить их преждевременный износ, что в долгосрочной перспективе избавит вас от необходимости замены всего оборудования, что сопряжено с значительными затратами.

Каковы операции по обслуживанию?

Компетентный специалист проводит тщательную проверку и тестирование системы, чтобы обеспечить её безупречную работу:

• контроль центра управления и системы питания — проверка программного обеспечения системы автоматики, прохождения сигналов и работоспособности резервного источника питания (аккумуляторов) в случае отключения электроэнергии;
• проверка дымовых люков и окон — проверяется, чтобы люки систем с естественной тягой открывались и закрывались бесперебойно, а также проверяются уплотнения, газовые пружины и электроприводы;
• проверка механических систем и заслонок — проверяется состояние дымоотводных вентиляторов и каналов, а также проверяется ход дымовых, противопожарных и передавливающих заслонок;
• Проверка систем компенсационного вентилирования — проверяется, правильно ли открываются отверстия для притока воздуха при отводе дыма, чтобы избежать образования в здании чрезмерного и опасного пониженного давления.

Как часто следует проводить техническое обслуживание?

Техническое обслуживание системы удаления дыма — это непрерывный процесс, периодичность которого определяется законодательством Эстонии и производителями систем:

• ежедневный осмотр — владелец или управляющий зданием должен визуально проверять состояние диспетчерской (убедившись, что не горят индикаторы неисправностей) и фиксировать неисправности;
• один раз в квартал (квартальное техническое обслуживание) — промежуточная проверка, проводимая уполномоченной обслуживающей компанией, которая включает в себя тестирование аккумуляторов, функций центра управления, датчиков и противодымных заслонок;
• один раз в год (ежегодное техническое обслуживание) — официальное и комплексное техническое обслуживание, в ходе которого проводится полное нагрузочное испытание системы и тщательная проверка всех механических и электронных компонентов.

Обязанности владельца по обслуживанию установки

Основой пожарной безопасности всего здания являетесь вы, как его управляющий. Ваши основные обязанности по обеспечению бесперебойной работы системы заключаются в следующем:

• визуальный осмотр и свободный доступ – постоянно следите за тем, чтобы перед дымовыми клапанами, вентиляторами и отверстиями для притока свежего воздуха не было препятствий (например, складированных грузов или толстого слоя снега на крыше), а также чтобы в центре управления не отображались сообщения об ошибках;

• выбор компетентного партнера по техническому обслуживанию — доверяйте проведение квартального и ежегодного технического обслуживания системы исключительно специалистам по безопасности, прошедшим соответствующую специальную подготовку и обладающим необходимым опытом;

• незамедлительное сообщение о неисправностях — если на панели управления системы загорается сигнал неисправности или дымовой клапан не закрывается плотно, немедленно сообщите об этом своему партнеру по техническому обслуживанию, поскольку неполноценная система противопожарной защиты представляет угрозу для жизни;

• Ведение журнала технического обслуживания — проследите за тем, чтобы все выявленные неисправности, проведенные квартальные и годовые работы по техническому обслуживанию, а также ремонтные работы были надлежащим образом зафиксированы в журнале пожарной безопасности здания.

Узнать больше