Почему важна независимая проверка?

Хотя управляющий зданием заключит договор на регулярное обслуживание спринклера, привлечение независимого эксперта крайне важно по трем причинам:

• Надежность в случае кризиса — «свежий взгляд» независимого эксперта часто выявляет недостатки или скрытые неисправности, которые могут остаться незамеченными при длительном ежедневном обслуживании системы, гарантируя, что в случае пожара система будет действительно работоспособной;
• Соответствие юридическим и страховым требованиям — EVS-EN 12845 делает обязательным участие независимой стороны при проверке системы; несоблюдение этого требования может привести к судебным запретам со стороны Спасательной комиссии и праву страховой компании отказать в компенсации в случае претензии;
• Продление срока службы системы — объективный и глубокий анализ помогает обнаружить ранний износ трубопровода или аномалии в работе насоса, что помогает своевременно спланировать ремонт и избежать дорогостоящей замены всех узлов системы.

Что проверяется во время осмотра?

Во время независимой проверки специалист проведет тщательный анализ и технические испытания:

• Оценка классов опасности и документации — убедитесь, что установленная система соответствует реальному использованию и классу опасности объекта и что рабочие чертежи соответствуют реальности;
• Проверка насосов и водоснабжения — для проверки работы электрических и дизельных насосов и соответствия водоснабжения установленным стандартам;
• тестирование сигналов и оборудования — проверка состояния реле давления, датчиков расхода воды, блоков управления и устройств сигнализации, а также правильности передачи сигналов тревоги;
• визуальный осмотр и проверка маркировки — осмотр трубопроводов, опор, спринклерных головок и их ограждений, манометров, запорных клапанов, информационных этикеток и журнала технического обслуживания.

Как часто следует проводить проверки?

Частота проведения независимых проверок регулируется эстонскими и европейскими стандартами:

• ежегодно (каждые 12 месяцев) — в соответствии с EVS-EN 12845, независимая проверка третьей стороной проводится параллельно с ежегодным официальным обслуживанием системы;

• Помимо беспристрастных проверок, система будет продолжать подвергаться плановым еженедельным и ежемесячным наблюдениям со стороны владельца, а также ежеквартальному и полугодовому, ежегодному, трехлетнему, десятилетнему и двадцатилетнему обслуживанию со стороны партнера по техническому обслуживанию.

Обязанности владельца по обслуживанию установки

Как владелец здания, Вы несете ответственность за общую непрерывность системы и за поиск правильных партнеров. В Ваши основные обязанности входит:

• Выбор компетентного и независимого партнера — Вы обязаны найти для ежегодного аудита эксперта, не имеющего конфликта интересов (он не должен быть связан с Вашей компанией, занимающейся текущим обслуживанием);
• Визуальный осмотр и предотвращение препятствий — ежедневно проверяйте, чтобы головки спринклеров не были заблокированы сложенными товарами и чтобы к системе был свободный доступ;
• Документация (заполнение журнала технического обслуживания) — убедитесь, что все проведенные работы по техническому обслуживанию и предыдущие проверки должным образом задокументированы, чтобы независимый эксперт мог их проверить;
• Оперативное информирование и устранение неисправностей — если независимый аудит выявит неисправность в Вашей системе, Вы сами должны заставить своего партнера по регулярному обслуживанию немедленно устранить ее.

Узнать больше