+372 5345 7000
Kirjuta meile
Kas teie hoone “magav valvur” on tegelikult töökorras?
Sprinklersüsteem automaatne kustutussüsteem on hoone olulisim tuleohutuspaigaldis, kuid ilma regulaarse omanikupoolse kontrollita võib see kriitilisel hetkel alt vedada. See koolitus annab haldusspetsialistidele ja hooneomanikele selged juhised ja enesekindluse süsteemi igapäevaseks ja iganädalaseks haldamiseks.
Kuidas optimeerida hoolduspartneri visiite ja säästa eelarvet?
Paljudes hoonetes piirdub hoolduspartneri visiit vaid “allkirja andmisega”, kus reaalset kontrolli ei teostata või dubleeritakse tegevusi, mida haldaja on juba teinud või võiks ise teha. Koolitusel õpetame, kuidas muuta koostöö partneriga sisuliseks ja kulutõhusaks:
- Lõpp “käed taskus” visiitidele. Õpime, kuidas koostada hoolduspartnerile konkreetne tööülesanne ja tegevuskava. Kui teie meeskond teeb ära lihtsad iganädalased visuaalsed kontrollid ja pumba proovikäivitused, peab välispartneri visiit keskenduma keerukamatele tehnilistele mõõtmistele ja süsteemi testimisele, mitte lihtsalt “kohalviibimisele”.
- Andmepõhine tellimus. Kui teate täpselt, millises seisukorras on teie sprinklersüsteem (mahutid, pumbad, torustik, sõlmed), ei saa hoolduspartner müüa teile ebavajalikke lisatöid. Te tellite ainult seda, mida on reaalselt vaja remontida või hooldada.
- Hooldustegevuste mahu suurendamine ilma lisakuluta. Selle asemel, et maksta partnerile lihtsa ülevaatuse eest, suuname säästetud vahendid ennetavasse hooldusesse (nt tihendite vahetus, siibrite määrimine, klappide inspekteerimine, veehulkade mõõtmine). Tulemuseks on sprinklersüsteem, mis on reaalselt töökorras, mitte lihtsalt paberil “hooldatud”.
- Dubleerimise vältimine. Selgitame täpselt välja piiri, kus lõpeb omaniku kohustus ja algab litsentseeritud partneri vajadus. See hoiab ära olukorra, kus maksate topelt tegevuste eest, mida teie enda tehnik on juba teostanud.
Koolituse õppekava
Koolitus on praktiline ja tugineb standardile EVS-EN 12845 ning Eesti tuleohutusnõuetele.
Vastutus ja seadusandlus – kes jääb süüdi?
- Omaniku ja haldaja kohustused vastavalt seadusele.
- Kindlustusandja nõuded: miks on hoolduspäevik Teie tähtsaim dokument.
Süsteemi anatoomia – tunne oma seadmeid
- Märg- ja kuivsüsteemide eripärad.
- Pumbajaama “süda”: põhipumbad, rõhuhoidepump ja häreklapid.
Praktiline kontrollitegevus ja hooldusrutiin – samm-sammult juhised
- Milliseid tegevusi ja kontrolle võib ja saab kasutaja ise teha?
- Milliseid tegevusi peab tegema hoolduspartner?
- Mida kujutab endast sprinkleri sõltumatu poole kontroll?
Ohumärgid ja kriisireguleerimine
- Kuidas tunda ära leket või riket enne veekahju tekkimist.
- Tegutsemine rikete korral: teavitamine ja süsteemi ohutu isoleerimine.
Dokumentatsioon ja järelevalve
- Hoolduspäeviku nõuetekohane täitmine.
- Kuidas kontrollida välise hoolduspartneri tehtud tööd ja esitatud akte.
Kellele koolitus on mõeldud?
Koolitus on suunatud kõigile osapooltele, kes puutuvad kokku hoone ohutuse ja tehnosüsteemide korrashoiuga:
- Kinnisvarahaldurid ja haldusjuhid, kes vastutavad hoone ohutuse, eelarve ja riskide maandamise eest.
- Hooldustehnikud ja haldusspetsialistid, kes viivad läbi igapäevaseid tehnilisi kontrolle ja peavad tundma seadmete tööpõhimõtteid.
- Ärihoonete ja ladude omanikud, kes soovivad tagada vara säilimise ja vältida ärikatkestusi.
- Tuleohutuse eest vastutavad isikud, kes teostavad enesekontrolli ja täidavad tuleohutusaruandeid.
- Korteriühistute juhatuse liikmed, kelle vastutusalas on kaasaegsed sprinklersüsteemiga varustatud elamud ja parklad.
Mida osaleja saab?
Peale koolituse läbimist on osalejal:
- Praktiline oskusteave süsteemi iseseisvaks ja ohutuks kontrollimiseks.
- Valmidus täita hoolduspäevikut viisil, mis on aktsepteeritav Päästeametile ja kindlustusandjale.
- Vähenenud risk saada ettekirjutusi või sunnirahanõudeid.
- Pädevus hoolduspartneri üle – te teate täpselt, mida Teie palgatud hooldaja tegema peab, ning oskate tema töö kvaliteeti kontrollida.
- Kulude kokkuhoid – oskus eristada kasutaja poolt tehtavaid töid professionaali nõudvatest remonttöödest hoiab ära asjatud väljakutsetasud.
Kustutikeskuse koolitusklassis ja hoolduspunktis, mis asub Tallinna lennujaama taga 10-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast. Kustutikeskuse OÜ aadress on Kuma tee 4, Peetri, Harjumaa
