Suitsueemaldussüsteemi hooldus

Mis paigaldis see selline on?

Tulekahju korral ei ole sageli suurimaks ohuks mitte leegid, vaid kiiresti leviv mürgine suits ja kuumus. Suitsueemaldussüsteem (ehk suitsutõrjesüsteem) on hoonesse ehitatud kriitilise tähtsusega tuleohutuspaigaldis, mis on loodud evakuatsiooniteede (nt trepikojad ja koridorid) puhtana hoidmiseks. Süsteemi tööpõhimõte on loogiline: kuna kuum suits tõuseb ruumis alati lae alla, avab süsteem häire korral automaatselt suitsuluugid või käivitab ventilaatorid, juhtides mürgised gaasid ohutult hoonest välja. Samaaegselt tagatakse hoonesse värske kompensatsiooniõhk. Süsteemi peamine eesmärk on päästa elusid, kaitsta hoone konstruktsioone kuumuskahjustuste eest ja piirata tule levikut, andes inimestele aega ohutuks väljumiseks ning päästjatele parema nähtavuse kustutustöödeks.

Miks on hooldus oluline?

Suitsueemaldus on keeruline insenertehniline lahendus, mis koosneb paljudest elektroonilistest ja mehaanilistest osadest, mis peavad kriisihetkel töötama täiuslikus sünkroonis. Regulaarne hooldus on elutähtis kolmel põhjusel:

• töökindlus kriisihetkel – ohuolukorras peavad luugid avanema viivituseta ja ventilaatorid käivituma veatult; hooldamata süsteemi puhul võivad tühjad akud või kinni kiilunud luugi ajamid jätta hoone suitsulõksu, mis seab otseselt ohtu inimelud;

• seadus- ja kindlustusnõuete täitmine – Päästeamet ja kindlustusseltsid eeldavad süsteemi hooldamist vastavalt Eesti standardile EVS 919 ja tootja juhistele; korrektselt hooldatud paigaldis tagab meelerahu, väldib järelevalve ettekirjutusi ja on vältimatu eeldus kindlustushüvitise saamiseks;

• süsteemi eluea pikendamine – regulaarne mehhanismide (nt gaasvedrude ja elektriajamite) puhastamine ja testimine aitab vältida nende enneaegset kulumist, säästes sind pikas plaanis tervete seadmete kulukast väljavahetamisest.

Millised toimingud tehakse hoolduse käigus?

Pädev spetsialist viib süsteemi juures läbi põhjaliku kontrolli ja testimise, et tagada selle veatu toimimine:

• juhtimiskeskuse ja toite kontroll – testitakse automaatika tarkvara, signaalide liikumist ja reservtoite (akude) vastupidavust elektrikatkestuse korral;
• suitsueemaldusluukide ja -akende testimine – veendutakse, et loomuliku tõmbega süsteemide luugid avanevad ja sulguvad tõrgeteta, ning kontrollitakse tihendeid, gaasvedrusid ja elektriajameid;
• mehaaniliste süsteemide ja klappide kontroll – testitakse suitsueemaldusventilaatorite ja -kanalite seisukorda ning kontrollitakse suitsu-, tuletõkke- ja ülerõhuklappide liikumist;
• kompensatsiooniõhu süsteemide testimine – veendutakse, et suitsu väljajuhtimisel avanevad korrektselt ka asendusõhu avad, vältides hoones liigse ja ohtliku alarõhu tekkimist.

Kui tihti tuleb hooldada?

Suitsueemaldussüsteemi korrashoid on pidev protsess, mille intervallid on määratud Eesti seadusandluse ja süsteemi tootjate poolt:

• igapäevane vaatlus – hoone omanik või haldaja peab visuaalselt kontrollima juhtimiskeskuse seisukorda (veendudes, et ei põleks rikketulesid) ja registreerima vead;
• kord kvartalis (kvartaalne hooldus) – pädeva hooldusettevõtte poolt teostatav vahekontroll, mis hõlmab akude, juhtimiskeskuse funktsioonide, andurite ja suitsutõkete testimist;
• kord aastas (aastahooldus) – ametlik ja laiaulatuslik hooldus, mille käigus tehakse süsteemile täielik koormustest ning kontrollitakse süvitsi kõiki mehaanilisi ja elektroonilisi komponente.

Omaniku kohustused paigaldise hooldamisel

Kogu hoone tuleohutuse alustala oled sina kui ehitise haldaja. Sinu peamised kohustused süsteemi toimepidevuse tagamisel on järgmised:

• visuaalne kontroll ja vaba juurdepääs – jälgi pidevalt, et suitsuluukide, ventilaatorite ega asendusõhu avade ees ei oleks takistusi (nt ladustatud kaupa või katusel paksu lund) ning juhtimiskeskus ei näitaks veateateid;

• pädeva hoolduspartneri valimine – usalda süsteemi kvartaalne ja aastane hooldus kindlasti vaid vastava spetsiifilise väljaõppe ja kogemusega turvatehnikutele;

• riketest operatiivne teatamine – kui süsteemi juhtpaneelil süttib rikketeade või suitsuluuk ei sulgu tihedalt, teavita sellest viivitamatult oma hoolduspartnerit, sest poolik suitsutõrje on eluohtlik;

• hoolduspäeviku täitmine – hoolitse selle eest, et kõik avastatud veateated, teostatud kvartaalsed ja aastased hooldused ning parandustööd saaksid korrektselt dokumenteeritud hoone tuleohutuspäevikusse.